戸建ての13％にとどまる　分譲伸びず、目標遠く　18年度ZEH状況(日刊木材新聞)

2019年12月24日

ZEH比率は増加傾向にあるものの、2020年度までの目標にはまだ遠い。18年度の持ち家と戸建て分譲を合わせた新築戸建て住宅のZEH比率（Nearly ZEH含む）は13％だが、20年度までの国の目標は50％。ZEHビルダーは増えているが、各社の目標どおりにはZEHを建てられていない。目標値がありながら実績は0戸となったZEHビルダーは全体の6割に及ぶ。 ZEH補助事業は12年度に、ZEHビルダー制度は16年度に始まった。18年度のZEHビルダー（ZEHプランナー含む）は7195社（前期比11％増）で年々増加傾向にある。 ZEHビルダーが18年度に建てた持ち家は21万1643戸（前期比0.7％増）で全体の73.6％（同0.9ポイント減）。未登録ビルダーは7万6067戸と全体の26.4％を占める。ZEHビルダーが建てた戸建て分譲は1万8650戸（同2.1％減）で同12.8％、未登録ビルダーの建てた分譲は12万6255戸（同9.2％増）で87.2％。 そして持ち家に占めるZEH比率（Nearly ZEH含む）は18.9％（前期比7.7ポイント増）で5万4352戸だが、戸建て分譲が1.2％（同0.6ポイント増）で1796戸とまだ少ない。 また19年10月末時点のZEHビルダーは7383社だが、そのうちZEHを建てた企業は2967社（全体の28％）。このうち、9.1％に当たる674社（前回567社）が50％以上をZEHで建てている。その一方で実績が0のビルダーは3606社（全体の48.8％、前回57.1％）で、実績報告なしが1710社（全体の23.2％、前回は14.1％）。50％以上をZEHで建てているビルダーが約100社増え、実績0のビルダーが約400社減ったが、報告なしの数は約800社増えている。自社目標を達成している企業は932社（前回1049社）で全体の17.2％（同19.3％）と減った。 ビルダー登録制度は毎年ZEH建設目標を公表し、50％に向けて伸ばしていく仕組み。年を追うごとに目標が高くなるため、ZEHの拡販に対する温度差が表面化している。ZEH普及目標を100％としたビルダーは115社あったが、実績では232社が達成。その一方で、目標値がありながら実績0だったビルダーは、全体の61.5％に及んだ。 全ZEHビルダーが18年度に建てたZEH建築目標は、持ち家と戸建て分譲合わせて8万2484戸だったが、実績は5万6148戸。つまりZEHビルダーの建てた戸建てのうち、目標どおりであれば、ZEHは34.7％に達していたが、実際には26.3％となった。そして19年度の全ZEHビルダーの目標は45.7％、20年度は60.8％となっている。